Envestio – Tukuma Maja Projet

Opportunité d’investissement

Investissement à haut rendement dans le secteur de la construction résidentielle, financement de l’acquisition d’un terrain et de la construction de maisons résidentielles de qualité supérieure à Jurmala, en Lettonie.
Dette garantie, rendement annuel prévu de 17,9%.
Le rachat de capital d’investissement est disponible au taux de pénalité de 5%.


Description du projet


La société de gestion immobilière Tukuma Maja SIA, qui gère avec succès plusieurs objets immobiliers dans les villes lettones de Riga et de Tukums, envisage de réaliser un nouveau projet à Jurmala, en Lettonie.

À l’heure actuelle, la société souhaite cibler les investisseurs sur le projet de construction d’un immeuble résidentiel privé d’élite à Jurmala, la plus grande station balnéaire de Lettonie, caractérisée par une longue et vaste bande de chic, bien équipée et en même temps. plages libres de temps avec sable de quartz blanc doux. Le drapeau bleu a été attribué à plusieurs reprises aux plages de Jurmala, une prestigieuse récompense internationale confirmant les normes rigoureuses en matière de propreté et de sécurité des plages côtières et aquatiques. La pente de l’eau est très facile le long de toutes les plages, ce qui convient particulièrement aux vacanciers avec enfants.

Lien de parrainage: https://envestio.com/?invite=6nodmkJ

Aujourd’hui, Jurmala connaît son heure de gloire dans une nouvelle qualité, devenant une station thermale d’élite pour les vrais connaisseurs de calme et de détente mesurés dans un climat doux au bord de la mer et entourés par des habitants intelligents et amicaux de cette ville qui devient de plus en plus confortable à la croissance des infrastructures modernes. Jurmala a longtemps été le théâtre de nombreux festivals, attirant d’innombrables touristes.

Le projet d’investissement proposé consiste à construire un immeuble résidentiel privé sur mesure, situé à 76a, Vikingu Str., Jurmala, sur un terrain d’une superficie totale de 2 528 m² (numéro cadastral 1300 002 2408), situé dans le quartier pittoresque et prestigieux de Jurmala – Lielupe – dont les eaux se jettent dans le golfe de Riga et la rivière Lielupe. La proximité du parc de la pinède est bénéfique pour le microclimat de ce lieu, choisi par les riches citoyens de Riga, ainsi que pour les stars du spectacle en Russie et en Lettonie, dont les cottages et les manoirs à l’architecture soignée sont à la base du développement local. .

Il est à seulement 25 km du centre de Riga, à 10 km de l’aéroport international de Riga et à proximité immédiate du plus grand centre de tennis de Lettonie, le Lielupe Tennis Center, doté de huit courts extérieurs et de cinq courts intérieurs, fournissant les services d’entraîneurs professionnels, le plus ancien club nautique Parc naturel de Ragakapa d’une superficie de plus de 100 hectares avec des dunes uniques recouvertes d’une pinède de trois siècles dans laquelle des sols en bois – des écopathes, propices à la promenade – ont été soigneusement disposés. Le musée de plein air hospitalier de Jurmala, qui présente la vie des pêcheurs locaux, et le plus grand parc aquatique des États baltes, Livu, sont très populaires auprès des familles avec enfants et des groupes de touristes pour enfants. Les stations balnéaires et les centres de spa vous invitent à rétablir votre santé et à profiter de procédures esthétiques agréables.

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Pas étonnant qu’il y ait un nombre très limité de terrains à bâtir tels que 76a, Vikingu Str., Disponibles à l’acquisition. Son principal avantage est l’accès direct à la rive de la rivière Lielupe dans un endroit très pratique du calme du golfe des Bulluciems, où vous pouvez facilement atteindre l’embouchure reliant la rivière au golfe de Riga. Une jetée privée signifie la capacité d’amarrer un navire à proximité immédiate de la maison et d’avoir accès à des vacances intéressantes et actives sur l’eau à tout moment. Par voie terrestre, la plage bien équipée la plus proche est à seulement 700 mètres. Une petite plage sans infrastructure spéciale et un club de yacht sont encore plus proches.

Le sujet des investissements de la première étape est l’achat d’un terrain à aménager. La hauteur de bâtiment maximale autorisée est de 12 m et la densité – 25%. Le zonage du site prévoit un développement résidentiel de type privé: immeuble à logements individuels ou jumelés, maison jumelée, cottage. Le montant prévu à attirer lors de la première étape est de 600 000 EUR.

Les investissements de la deuxième étape serviront à la construction d’un immeuble résidentiel privé d’élite, d’une superficie de 650 m² sur deux étages et de sous-sols. Le projet est conçu pour le client spécifique, qui le refinancera ultérieurement.

La solution de composition du bâtiment a été développée sur la base du style classique de la fin du 19ème siècle, typique de Londres, comme en témoigne la stricte symétrie des façades, dont la rigueur géométrique est adoucie par les courbes douces du les toits.

La noblesse de la texture des briques décoratives dans l’ornementation des façades sera soulignée par le contraste de petites formes architecturales. La composition générale des bâtiments sur le site correspond également à la tradition classique: une galerie vitrée reliera le manoir à la dépendance.

Le territoire du site sera équipé de toutes les commodités nécessaires. De grandes terrasses s’étendent autour de la maison. Le projet d’aménagement paysager a été développé en fonction de la zone climatique. Les plantes de conifères caractéristiques de Jurmala, choisies pour la plantation, donneront au site un charme particulier.

Exemple de calendrier de remboursement


Investissement du participant d’Envestio – 1 000,00 EUR
Paiements:

  • 20.12.2019 – 14,71 EUR
  • 20.01.2020 – 15,2 EUR
  • 20.02.2020 – 15,2 EUR
  • 20.03.2020 – 14,22 EUR
  • 20.04.2020 – 15,2 EUR
  • 20.05.2020 – 14,71 EUR
  • 20.06.2020 – 15,2 EUR
  • 20.07.2020 – 14,71 EUR
  • 20.08.2020 – 15,2 EUR
  • 20.09.2020 – 15,2 EUR
  • 20.10.2020 – 14,71 EUR
  • 20.11.2020 – 1015,2 EUR

Rendement total attendu: 1 179,46 EUR

Lien de parrainage: https://envestio.com/?invite=6nodmkJ

ID de prêt: EN018133
Date de début du projet: 20.11.2019
Emprunteur: «Tukuma Maja» SIA, Reg. Nr. 40103606539, Lettonie
Cible de financement :600 000 €
Objectif du prêt: Financement de l’acquisition d’un terrain et de la construction d’une maison privée de luxe à Jurmala, en Lettonie
Période de prêt: 12 mois
Taux d’intérêt: 17,9% par an
Remboursement du principal de l’emprunt: En totalité à la fin de la période de prêt
Rachat de capital d’investissement disponible: Oui, taux de pénalité de 5%
Paiement des paiements d’intérêts: Mensuelle, à une date précise
Type de financement: Dette garantie
Garantie du propriétaire du projet: Nantissement commercial et hypothèque en faveur d’Envestio Collateral Agent, garantie personnelle

Lien de parrainage: https://envestio.com/?invite=6nodmkJ

ID de prêt
EN018133
Date de début du projet
20.11.2019
Emprunteur
«Tukuma Maja» SIA, Reg. Nr. 40103606539, Lettonie
Cible de financement
600 000 €
Objectif du prêt
Financement de l’acquisition d’un terrain et de la construction d’une maison privée de luxe à Jurmala, en Lettonie
Période de prêt
12 mois
Taux d’intérêt
17,9% par an
Remboursement du principal de l’emprunt
En totalité à la fin de la période de prêt
Rachat de capital d’investissement disponible
Oui, taux de pénalité de 5%
Paiement des paiements d’intérêts
Mensuelle, à une date précise
Type de financement
Dette garantie
Garantie du propriétaire du projet
Nantissement commercial et hypothèque en faveur d’Envestio Collateral Agent, garantie personnelle

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